ワコーレ西明石駅前ガーデンズ

  • 兵庫県明石市松の内二丁目

  • / 西明石駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
4,780万円
55.7万円/㎡
相場
4,410万円
51.4万円/㎡
3,156
3,992
4,828
5,663
AI査定結果
推定相場価格
4,410万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,992万円〜4,828万円
46.6万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年7月28日
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
4,780万円(55.7万円/㎡)/ 7階 / 85.75㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,780万円55.7万円7階 85.75㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は50.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
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2025/02/22ワコーレ明石大久保町駅前
明石市大久保町駅前二丁目
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2024/08/06ワコーレ明石大久保ステーションテラス
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大久保駅6分 3,200万円43.9万円72.93LDK3階 / 7階建 南東201634RC
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2023/12/26グラジオ西明石パストラル
明石市藤江
藤江駅8分 4,980万円50.1万円99.364LDK7階 / 7階建 南東201437RC
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2025/04/10リベール西明石松の内
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2025/05/06ワコーレ西明石彩風館
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、明石市では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(55.7万円)は明石市の平均と比較して56.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
明石市
35.5万円/㎡
前年比-9.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
所在地兵庫県明石市松の内二丁目
交通西明石駅徒歩3分
築年月2012年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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